בפברואר 2010 תוקן חוק התמ"א – תמ"א 38/2.

 

במסגרת תיקון זה הוענקו זכויות בניה על פי התמ"א גם במקרה של הריסת המבנה והקמתו מחדש.

 

התמ"א מאפשרת להרוס מבנה שנקבע לגביו שנדרש לחזקו ולהקימו מחדש, בתוספת זכויות לפי התמ"א. במקרה כזה התמ"א מאפשרת חריגה מקווי בניין, שילוב זכויות בניה מכוח תכניות שחלות במקום וטרם מומשו וזכויות מכוח התמ"א ובניית חנייה תת-קרקעית. כל זאת במטרה לעודד הריסה שהינה האפשרות המיטבית לחיזוק המבנה מבחינה הנדסית.

 

היתרון הגדול לדיירים הוא שהם מקבלים דירה חדשה בבניין חדש לגמרי בניין הבנוי ברמת בניה גבוהה ומודרנית.

 

בניגוד לתמ"א 38 בה דרוש רוב של 2/3 מהדיירים, בפרויקטים של תמ"א 38/2 נדרשת הסכמה של כל הדיירים.

 

מה מקבלים הדיירים במסגרת פרויקט תמ"א 38/2? XX

 

 

  • בניין חדש הבנוי ברמת בניה גבוהה ועל פי תקנים עדכניים של מיגון כנגד רעידות אדמה וממ"דים.
  • דירה חדשה, לרוב גדולה יותר, בעלת מפרט מודרני.
  • החברה הבונה משתתפת בעלויות מגורים חליפיים בתקופת הבניה ולעיתים גם בהוצאות המעבר לדירה חלופית וחזרה לדירה החדשה.
מן העיתונות: מדריך תמ"א 38/2 YNET
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4116150,00.html