רוצים להוסיף 40% לערך הדירה שלכם? תיזמו תמ"א 38

חדר נוסף בדירה שנבנה במסגרת תמ"א 38 יכול להקפיץ את מחירה ב-20%, מרפסת ב-10% ומעלית ב-5% ■ ומה עם חיזוק מפני רעידת אדמה, שלשמו נולד התמ"א 38? זה ממש לא מעניין  את הרוכשים      לכתבה המלאה        25/09/2012 

 

גלובס עיתון העסקים של ישראל
   

   ? ניתוח "גלובס": האם הגיע מותו של התמ"א 38

הסיכונים והעלויות הכבדות עד להבשלת פרויקטים בתמ"א 38 מציבים סימן שאלה מעל הטרנד החם ■ "גלובס" מגלה כי גם במשרד האוצר כבר מודעים לבעיה והחלו בחיפוש פתרונות יצירתיים כחלופה   

    03/09/2012      לכתבה המלאה  

 

גלובס עיתון העסקים של ישראל
   

בת ים: 14 מגדלים, 2,200 דירות

עיריית בת ים וחברת אפולו מובילות תוכנית לפרויקט פינוי בינוי הגדול בארץ עד כה. 14 מגדלים יחליפו 27 בנייני רכבת ברחוב יוספטל. הדיירים שיפונו יהנו מהקלה נוספת בעתיד: הכנסות משטחי מסחר בפרויקט  יסייעו במימון עלויות האחזקה של חברת הניהול
שי פאוזנר
30.08.12, 06:59

לכתבה המלאה  

גלובס עיתון העסקים של ישראל  
   

.הגודל כן קובע: ביצוע תמ"א 38 במגרשים קטנים

רוצים לשדרג את הבניין המשותף ולפנות ליזם שיבצע עבורכם תמ"א 38? מסתבר שאם הבניין ממוקם על מגרש קטן – היזמים לא יתלהבו. אבל אם תחברו לשכנים מהבניינים הסמוכים, ייתכן שתצליחו לקבל הצעות לא  רעות בכלל. בדקנו מה אפשר לעשות. לכתבה המלאה  

אתר החדשות המוביל בישראל מבית ידיעות אחרונות כתבות בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי

 

 

.עלויות הבנייה עלולות להתייקר בעשרות אלפי שקלים

רוב המשכנתאות בשוק אינן צמודות לדולר לכן שוק המשכנתאות אינו צפוי להיות מושפע מהתחזקות הדולר. לכתבה המלאה  

         

 

   

.פרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר בישראל יוצא לדרך ביהוד מונוסון

 

במסגרתו יוקמו 620 דירות בעשרה בניינים חדשים, במקום 200 יחידות דיור משנות ה-50 ■ מחירי הדירות בחדשה בגודל 105 פרויקט החדש: 1.8 מיליון לדירות 4 חדרים ■ בעלי של דירת 73 מ"ר רעועה יקבלו דירה מ"ר.   לכתבה המלאה

 

 

תמ"א 38: הכירו את שלבי ביצוע הפרויקט

למרות הפוטנציאל שטמון בפרויקטים של תמ"א 38, יש לה לא מעט מתנגדים. אבל הבעיה הגדולה יותר היא היזמים, שלעתים רוצים לעשות כסף קל ולא תמיד מסיימים את  העבודה. לכתבה המלאה

אתר החדשות המוביל בישראל מבית ידיעות אחרונות כתבות בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי

 

 

הממשלה אישרה תוספת של עד 2.5 קומות בתמ"א 38

משרד הפנים: התיקון החדש יעודד הריסת מבנים ישנים באמצעות מתן אפשרות לחריגה מקווי הבניין ואישור ניצול כל זכויות הבנייה בקרקע בהתאם לתוכניות מאושרות, שחלות במקום וטרם מומשו לכתבה המלאה …

גלובס עיתון העסקים של ישראל  

 

 

נבחנת אפשרות לפרויקטים של תמ"א 38 במבני משרדים.

השמאי הממשלתי במשרד המשפטים מעריך שהשלב הבא יהיה קידום פרוייקטים במסגרת תמ"א 38 גם במבני תעשייה ומשרדים ■ "במשרד המשפטים פועלים להאחדת כללי השמאות לזירוז הנושא" לכתבה המלאה …

 

גלובס עיתון העסקים של ישראל  

 

 

דייר סרבן בפרוייקט תמ"א 38 2

מה עושים עם דייר סרבן בפרוייקט תמ"א 2/38 שבו נהרס בניין ונבנה חדש תחתיו? עד שהמחוקק יתערב ויתווה את הדרך, ייבחן לגופו כל מקרה של דייר סרבן ע"י בתי המשפט. לכתבה המלאה …

 

 

 

תמ"א 38: בנין מחזקים מלמטה

בפרוייקט תמ"א 38 ברח' דיזינגוף 16 בת"א, הקבלן החל לבצע ראשית את בניית הקומות הנוספות ללא חיזוק הבניין. כתוצאה מכך, הוצא צו להפסקת עבודות הבנייה. לכתבה המלאה …

 

 

חוק הדייר הסרבן – טוב, אבל לא טוב מאוד

חוק הדייר הסרבן אינו נותן מענה למקרה שבמתחם שהוכרז לפינוי-בינוי נמצאת קרקע בבעלות פרטית, אשר בעליה מתנגדים לפרויקט. לכתבה המלאה …


 

 

תקדים: בעלי דירה מסרבים לפינוי-בינוי – ונתבעים ב-27 מיליון שקל

התובעים: "מעולם לא היתה עסקת פינוי-בינוי בה המתפנה מקבל שתי דירות; התנאים המופלאים שקיבלו הדיירים הינם תוצאה של מו"מ קשוח … לכתבה המלאה …

גלובס עיתון העסקים של ישראל

 

 

תמ"א 38 – האויבת הגדולה של פינוי-בינוי?

שני מסלולים לתהליכי חידוש עירוני – תמ"א 38 ופינוי-בינוי – לכאורה משלימים, אך עלולים להתגלות כמסכלים זה את זה. הטיפול במסלולים אלה נמצא בידי גורמים שונים, מה שמוסיף לקונפליקט ביניהם. לכתבה המלאה …

 the marker דה מרקר

 

 

במסגרת תמ"א 38: דירות קטנות בנות 2 חדרים בלב רמת גן

פרויקטים העתידים לצאת לדרך במסגרת התיקון השני לתמ"א 38 המאפשר הריסה של הבניין הישן ובניית בניין חדש, יאפשרו גם בניית דירות קטנות יותר בנות 2 ו-3 חדרים לכתבה המלאה …

גלובס עיתון העסקים של ישראל

 

 

הרצליה: קבלת היתר לפרויקט – יותנה בתקן בנייה ירוקה

הועדה המקומית לתכנון ובניה בעיריית הרצליה החליטה כי כל פרויקט בנייה למגורים בעיר הכולל למעלה מ-20 יחידות דיור יחויב להיבנות בהתאם לתקן 5281 לבנייה ירוקה לכתבה המלאה …

 גלובס עיתון העסקים של ישראל

 

 

תמ"א 38: ניתן יהיה להרוס בניין גם ללא הסכמת כל הדיירים

הצעת חוק של חברי הכנסת זבולון אורלב ודוד אזולאי: המפקח על המקרקעין יוכל לאשר ביצוע הריסת הבניין ובנייתו מחדש גם אם לא הסכימו לכך כל בעלי הדירות, ובתנאי שהסכימו לכך בעלי הדירות המחזיקים ב-80% מהרכוש המשותף לכתבה המלאה …

 

גלובס עיתון העסקים של ישראל  - מידע על פרויקט תמ"א 38 תיקון 3 תיקון 2 פינוי בינוי

   

עורך דין אלדר אדטו מתארח בתוכניות טלוויזיה בערוץ 22 ונותן המלצות בנושא פינוי בינוי

משרד עורכי דין אלדר אדטו עתיר ניסיון ובעל ידע מקצועי רב ומגוון, המעניק שירותים משפטיים, אלדר אדטו מומחה בתחום תמא 38 ופינוי בינוי